讲演显示3季度北京写字楼房钱降幅收窄

2019-04-06 20:00:04 来源:百度新闻
记者: 来源:百度新闻

三季度北京甲级写字楼市场有效租金下调至每月148.4元/平方米,环比下降1.8%,较上季度5.7%的降幅有所改善。

第一太平戴维斯研究报告显示,分区域看,北京CBD及周边、燕莎、东二环路和东长安街等东部地区甲级写字楼租金下滑3.0%,而金融街和中关村区域则保持稳定。

7-9月北京共有四个写字楼项目入市,为市场带来225,500平方米的新增供应,使2009年前三季度的供应量达到1,030,000平方米。经济增长促进了需求的复苏,市场吸纳量环比大幅上升83%至170,000平方米。同时,市场平均空置率微增0.1个百分点至21.9%,东二环区域市场空置率上升至34.2%。

三季度,购物中心首层平均租金上涨1.9%,达到每月739.3元/平方米。平均空置率环比略下降0.1个百分点至16.8%。与此同时,甲级公寓与高档别墅市场的租金环比分别上涨了1.2%和0.6%,而服务式公寓的租金进一步下调1.6%。三个细分市场的入住率均有所提高,服务式公寓、甲级公寓和高端别墅市场的平均入住率分别上升4.8、2.2和0.3个百分点,原因是租金的下调吸引了部分租户,服务式公寓的净吸纳量在季内上升到302套。

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